购买不动产的时候需要的各种费用以及税金
预定房屋（预付头金，将房屋预定住）
交房时费用
| 支付尾款 | 房屋价格的90% |
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| 必要的費用 |
火災保険料
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| 按日期清算的金额 |
- 固定資産税
都市計画税
- 管理費，修繕積立金，組合費等（单元房间的情况下）
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| 仲介手数料 |
売買価格×3%＋60,000円＋消費税 （宅建業法规定的仲介手数料） |
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| 印花税 |
貼在不動産売買契約書上的印花税銭 |
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| 登録免許税 |
转移所有権，設定抵当権的登記費用 |
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| 司法書士手数料 |
支付给司法書士的手数料 |
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购买之后需要纳付的税金
| 不動産取得税 |
取得不動産之后需要纳付的税金
取得不動産后的3～6个月之内，役所会寄过来【納税通知書】，请在金融機関交纳税金。 |
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不动产购买成本的例子
这里是购买别墅和公寓的成本的例子
| 物件概要 |
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| 不动产种类 |
车站3分独户型投资用房 |
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| 建物面積 |
23m2 |
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| 支出 |
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| 买卖价格 |
14,000,000 |
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| 其他費用 |
大约是买卖价格的 7% |
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| 合計 |
14,980,000 |
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| 支出详细 |
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| 契約時 | 预付金 |
1,400,000 |
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| 印花税费用 |
10,000 |
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| 支付尾款時 |
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| 尾款 |
12,600,000 |
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| 按日期清算的金额(固定資産税+都市計画税) |
40,000 |
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| 仲介手数费 (3%＋60,000＋消費税8%) |
518,400 |
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| 登记费用 |
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| 不動産取得税額(確定申告時) |
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| 支出合計 |
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这里仅仅是举例，根据具体房产情况，有些价格情况放生浮动，但大头是房费和中介费。
咨询方式
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